Verkoop woningen Pieter de Hooghstraat in Boven-Hardinxveld begint in de zomer
16 april 2025 om 09:45 WonenHARDINXVELD-GIESSENDAM De veertien betaalbare woningen aan de Pieter de Hooghstraat komen in deze zomer in de verkoop. De bouwtijd is vier tot zes maanden, zodat de woningen in het eerste kwartaal van 2026 worden opgeleverd.
Eerder werd in de nieuwsbrief over de voortgang van het bouwproject verkoop in april/mei aangekondigd. Maar door een wijziging in de procedure is de verkoop iets vertraagd. Uit de aanbestedingsprocedure voor de bouw is Bouwonderneming Stout uit Sliedrecht geselecteerd. Momenteel worden de laatste gesprekken gevoerd over het contract. Als deze zijn afgerond kan de overeenkomst worden getekend. Bouwonderneming Stout is samen met de gemeente ook betrokken bij de verkoop van de woningen. In een volgende nieuwsbrief over het project wordt uitleg gegeven over de toewijzing van de huizen. Dit gebeurt volgens het door de gemeenteraad vastgestelde voorrangsbeleid.
ERFPACHT
De woningen aan de Pieter de Hooghstraat worden in erfpacht uitgegeven door de gemeente Hardinxveld-Giessendam. Bij woningen is dat niet gebruikelijk. In de gemeente is erfpacht momenteel alleen in gebruik als uitgiftevorm voor de haven van de watersportvereniging, het tennispark en de brandweer aan de Rijnstraat.
PILOTPROJECT
In 2021 besloot de gemeenteraad hier woningen te bouwen volgens het concept koop-start woningen. Het project werd gezien als pilot, maar kende vele tegenslagen, zoals het ‘Didam arrest’. Daardoor werd het onder andere onmogelijk om een projectontwikkelaar als opdrachtgever te kiezen. Door de koopstartregeling en om allerlei overdrachten heen en weer te voorkomen, is de gemeente nu bouwheer. Na de bouw van de woningen worden deze dan inclusief grond in erfpacht uitgegeven. Om de bouw voor te financieren moet de gemeente een tijdelijke lening afsluiten. Andere risico’s zijn de onbekendheid van de gemeente met ontwikkeling en verkoop van vastgoed.
BOUWRIJP
In het vierde kwartaal van 2025 wordt gestart met de bouw van de woningen. De bouw van de woningen neemt vier tot zes maanden in beslag. De woningen worden dan in het eerste kwartaal van 2026 opgeleverd. Deze planning is onder voorbehoud..Vooruitlopend op de verkoop van de woningen wordt het gebied bouwrijp gemaakt.
