Woningcorporatie Fien Wonen voor de rechter na gebroken heup die Hardinxveldse bewoonster opliep bij valpartij op galerij van flat

BOVEN-HARDINXVELD November 2020 brak de 63-jarige Corrie Blom uit Boven-Hardinxveld haar heup, nadat zij ten val kwam op de galerij van de flat die zij huurt van woningcorporatie Fien Wonen. Blom spande een civiele zaak aan tegen de woningcorporatie. Op 12 januari oordeelde de Rotterdamse rechtbank dat Fien Wonen voor het grootste deel aansprakelijk is voor het ongeval dat Corrie is overkomen. 

door Lex van Steenis

In 2018 bracht Fien Wonen een nieuwe coating aan op de galerijvloer, zonder de huurders van het complex van te voren om hun mening te vragen. Nadat de coating was aangebracht hebben verschillende bewoners mondeling hun beklag gedaan bij de woningcorporatie over de gevaarlijke situatie. Uit verklaringen is gebleken dat naast Corrie Blom ook andere mensen in het complex zijn uitgegleden. Fien Wonen heeft dat in de rechtbank niet ontkend.

ONDERZOEK 

Na de klachten van bewoners en het ongeval van Corrie heeft Fien Wonen stroefheidsmetingen op de galerij laten verrichten. Deze zijn enkel in de lengte uitgevoerd, terwijl mensen ook in de breedte over de galerijvloer lopen. Toen Corrie een ongeluk kreeg en daarbij haar heup brak, stak zij de galerij ook in de breedte over. Corrie en andere huurders van de flat hebben aangegeven dat de vloer glad is bij nattigheid. Onderzoekers van verzekeraar Achmea hebben vastgesteld dat er dan een plas water ontstond op de galerij. De rechtbank stelde dat Fien Wonen het nemen van maatregelen en de risico’s die bewoners rapporteerden had moeten afwegen. Dat is niet gebeurd. Daarom oordeelde de rechtbank dat de woningcorporatie onrechtmatig heeft gehandeld.

Fien Wonen stelde dat Corrie zelf haar schade moet dragen. Een argument dat werd ingebracht is dat Corrie al 36 jaar in dezelfde woning woont en dus bekend is met de omstandigheid dat de galerij glad kan worden. Ook gaf de woningcorporatie aan dat Corrie al slecht ter been was en zonder rollator of kruk heeft besloten om over de natte galerij te lopen. Volgens Fien Wonen zou ze daarmee de kans op een val hebben vergroot.

GEDEELTELIJK AANSPRAKELIJK

De rechtbank oordeelde dat Fien Wonen aansprakelijk is voor het ongeval dat Corrie is overkomen en voor het in stand laten van de gevaarlijke situatie van de galerij. Echter stelde de rechtbank dat Blom gebruik had moeten maken van een rollator of kruk om een val te voorkomen. Daarom besliste de rechtbank dat Fien Wonen niet het volledige bedrag, maar tachtig procent van de materiële en immateriële schade aan Corrie moet vergoeden.

RUST DOOR OORDEEL RECHTBANK

Corrie Blom vertelt aan Het Kompas dat zij tevreden is met de uitspraak van de rechtbank. ,,Het geeft rust dat Fien Wonen nu verplicht is om wat aan de situatie te veranderen. Ik voel mij angstig als ik over de galerij loop. Mijn man is ook gevallen en heeft daar gekneusde ribben aan overgehouden. Ik heb nog steeds iedere week fysiotherapie voor mijn heup die ik tijdens het ongeval brak en doe thuis dagelijks oefeningen. Ik vind het heel erg dat Fien Wonen ondanks de vele klachten van bewoners tot op de dag van vandaag nog niks heeft gedaan aan de gevaarlijke situatie op de galerij.”

REACTIE VERHUURDER 

Sjoerd Belser, communicatie-adviseur bij Fien Wonen, geeft een verklaring voor het feit dat de woningcorporatie de gevaarlijke situatie op de galerij in stand heeft gelaten toen bewoners er klachten over hadden ingediend. ,,De vloer is na de mondelinge melding tweemaal getest middels een stroefheidsmeting in verschillende jaren. Dit is door een onafhankelijke instantie uitgevoerd. Hieruit bleek dat de vloer voldoet aan alle eisen. Weersinvloeden kunnen zorgen dat vloeren soms gladder zijn dan anders. Hier hebben we helaas geen invloed op. Uiteraard gaan we met de uitspraak van de rechter aan de slag, zullen we de bewoonster vergoeden voor de schade en komen we met een oplossing voor de vloer.”

Belser reageert op de vraag van deze krant of Fien Wonen excuses heeft aangeboden aan Corrie voor het ongeval dat haar is overkomen. ,,Fien Wonen betreurt de val van mevrouw Blom. We doen er alles aan om bewoners veilig en comfortabel te laten wonen. Hierom hebben we ook twee veiligheidstesten laten uitvoeren. Uit die testen bleek dat de betreffende vloer ruim aan de normen voldoet en dus ook aan onze maatstaven. Dat het dan toch mis is gegaan vinden we erg vervelend.” Volgens Corrie heeft Fien Wonen na de rechtszaak geen contact met haar opgenomen om excuses aan te bieden voor de gang van zaken.