Gemiddeld verkoopprijs voor een woning in Hardinxveld-Giessendam in 2024 gedaald naar 365.000 euro

HARDINXVELD-GIESSENDAM In ruim negen van de tien gemeenten moesten huizenkopers vorig jaar gemiddeld meer betalen voor een woning dan in 2023. De gemiddelde koopwoning kostte volgens het CBS en het Kadaster 451.000 euro, zo’n 35.000 euro meer dan in 2023. In Hardinxveld-Giessendam ging een koophuis vorig jaar voor gemiddeld 365 duizend euro van de hand. Dat is een daling van -2,4 procent vergeleken met 2023. In dat jaar betaalden kopers nog 374.000 euro. In 2022 was de gemiddelde verkoopprijs 390.000 euro. 

In twee gemeenten, Laren in het Gooi en Bloemendaal in Noord-Holland, had het gemiddelde koophuis vorig jaar een prijskaartje van meer dan een miljoen euro. In 2023 was dit nog in drie gemeenten het geval. In elf gemeenten lag deze juist onder de 300.000 euro. Deze gemeenten liggen vooral in de provincies Groningen en Limburg.

In enkele kleinere gemeenten zoals Eemnes en Renswoude in de provincie Utrecht steeg de gemiddelde verkoopprijs vorig jaar met meer dan 25 procent het hardst. De gemeente Boekel in Noord-Brabant is met een daling van 12,5 procent een uitschieter. Ook in Beesel (Limburg) en voormalige miljoenengemeente Blaricum daalde de gemiddelde verkoopprijs. Van de tien grootste gemeenten was de gemiddelde transactieprijs vorig jaar het hoogst in Amsterdam (618.000 euro), gevolgd door Utrecht (520.000) en Breda (485.000). Van die groep staat Groningen met gemiddeld 373.000 euro onderaan de lijst.In Laren, de duurste gemeente, betaalden huizenkopers ruim vier keer zoveel voor een gemiddeld woonhuis als in het Groningse Pekela, de goedkoopste gemeente. Volgens het statistiekbureau is het verschil tussen de duurste en de goedkoopste gemeente vorig jaar wel iets kleiner geworden. In 2024 was dit verschil 797.000 euro, tegenover 873.000 in 2023.

Lees hier het bijbehorende bericht van het CBS

Op deze kaart vind je de gemiddelde transactieprijs (in euro’s) van een koopwoning in 2024. In het pop-upvenster vind je cijfers over 2023 en 2022. Het cijfer van 2024 is vergeleken met dat van een jaar eerder. Daaruit vloeit de procentuele ontwikkeling van de gemiddelde transactieprijs. Dit getal bepaalt de kleur op de kaart.

De gemiddelde transactieprijs, ook wel koopsom genoemd, is het gemiddelde van alle transactieprijzen van alle al bestaande koopwoningen in een jaar. Er wordt daarbij niet gecorrigeerd voor het type en kwaliteit van de woningen: verschillen in transactieprijzen tussen gemeenten worden dus ook mede bepaald door het type woningen dat wordt verkocht. In een gemeente waar relatief veel villa’s zijn verkocht ligt de transactieprijs dus ook wat hoger dan in een gemeente waar juist veel appartementen van de hand gingen. Met name in kleine gemeenten kan dit het gemiddelde bedrag beïnvloeden.