Wethouder enthousiast over motie Startersleningen

H’VELD-G’DAM - ,,In geouwehoer kun je niet wonen.’’ Zo citeerde PvdA-fractievoorzitter Kim Putters een van de meest markante PvdA-voormannen, de overleden Jan Schäfer. Het tekende de zorg rond het slot op de huizenmarkt. Samen met de SGP, ChristenUnie en CDA dienden de socialisten een motie in om in 2012 te komen tot een starterslening.

Door Wil Sommeijer

Putters schetste in het kort de problematiek. ,,Huizen staan langer te koop en starters op de woningmarkt hebben nagenoeg geen kans een hypotheek te verkrijgen. Jongeren, maar ook jonge gezinnen, verlaten onze gemeente, terwijl ze zich hier wel willen vestigen. Het juiste woningaanbod ontbreekt. Zeker als het gaat om starterswoningen onder de twee ton is sprake van een tekort.’’

Overigens is de PvdA van mening dat een starterswoning niet veel duurder dan 150.000 euro mag zijn. De maatregelen in een conceptnota Wonen betreffen de verbetering van de doorstroming op de woningmarkt en jonge mensen en middeninkomens een kans te geven. Afspraken met woningcorporatie Omnivera zijn van belang. In aanvulling op voorgestelde maatregelen kan de gemeente een extra signaal afgeven om de doorstroming op de woningmarkt op gang te helpen. ,,En dan bedoelen wij het uitgeven van startersleningen. Voordelen zijn ondersteuning van middeninkomens tussen 33.614 en 49.000 euro, die niet meer in aanmerking komen voor een huurwoning tot 625 euro of een koopwoning. Maar dat laatste is voor inkomens net boven de 33.614 euro niet haalbaar’’, aldus Putters.

Gedeelde zorg

De CDA-fractie deelde de zorg van Putters. Woordvoerder Wim de Ruiter riep het college op om herhaalplannen voor starters op te pakken. ,,De succesvolle plannen uit het verleden uitvoeren en niet opnieuw het wiel uitvinden. Overigens vinden wij dat starterswoningen best kleiner mogen worden of casco worden opgeleverd. Hierdoor kunnen prijzen lager blijven en eigen creativiteit worden bevorderd.’’ Ook de SGP vroeg zich af hoe de woningbouw weer vlot getrokken kan worden. ,,Het is goed als de gemeente inspiratie geeft aan starters’’, zei Jan de Vos.

Wethouder Cor de Jong was eveneens van mening dat de huizenmarkt behoorlijk vastloopt. ,,Ook het fenomeen bevolkingskrimp komt bij ons aan de orde. In de nota wonen zijn we druk bezig om te onderzoeken iets in die markt te doen. Regionaal en lokaal. We hebben een quick scan uitgevoerd. Toen is ook gesproken over startersleningen die om financiële redenen nog niet tot stand gekomen is.’’

Een starterslening is een lening van een bepaald bedrag ter aanvulling op de normale hypotheek die iemand bij een bank afsluit. Stel: een belangstellende kan een hypotheek van maximaal 150.000 euro bij de bank afsluiten. De woning kost echter 180.000 euro. De resterende 30.000 euro kan bij de gemeente worden bijgeleend. Mits de aanvrager en de woning aan de criteria voldoet. Die criteria worden vastgeld in de regeling.

De startersleningen moeten worden bezien als een fonds dat zich binnen enkele jaren kan bedruipen. Leningen, die worden terugbetaald, vormen de basis voor het opnieuw uitlenen van geld. Andere constateringen in de motie is dat met de start van een eenmalige investering van ongeveer 500.000 euro circa twintig tot dertig huishoudens ondersteund worden. Ook kan de opbrengst van grondverkoop of andere incidentele opbrengsten gebruikt worden om het fonds startkapitaal te geven.

Bij de behandeling van de motie uitte Benhard van Houwelingen (T@B) zijn twijfels over de haalbaarheid en of het wel de rol is van de gemeente. ,,We gaan nu verder dan de bank gaat. We spelen bankiertje. Maar we staan sympathiek tegenover de motie, dus stemmen wij voor.’’

Wethouder Cor de Jong beloofde met volle inzet te gaan voor de starterslening. Dat moet voor het jeugdige PvdA-burgerraadslid Niek Verkaik een glorieus moment zijn geweest. Op zijn voorstel is de motie tot stand gekomen.

Overigens waarschuwt De Jong dat het nog wel een poosje kan duren voor de regeling van start kan gaan. ,,De motie roept het college op tot het maken van een regeling. En daar gaan we graag mee aan de slag. Er is op dit moment ook geen geld voor, maar we anticiperen op geld dat vrij moet komen door de verkoop van grond op de hoek van de Parallelweg en Sluisweg. Daar zijn twee woningen voorzien. Dat geld is goed te gebruiken. Het is echt niet zo dat wij in januari volgend jaar al van start kunnen gaan, maar er is goede hoop dat dit in de tweede helft van 2012 wel het geval kan zijn.”