Gemeente Hardinxveld-Giessendam actiever in bouwprojecten

HARDINXVELD-GIESSENDAM Het gemeentelijk grondbeleid wordt herzien; het voorstel is dat de gemeente een actievere rol pakt. Raad en belangstellenden werden er over bijgepraat. Later dit jaar moet de raad zich een oordeel vormen.

door Wim Timmermans

Het grondbeleid is dringend aan herziening toe. Het gaat over heel veel, maar het gesprek spitste zich toe op de vraag welke financiële risico’s de gemeente wil nemen bij allerlei bouw- en ontwikkelprojecten.

Wethouder Trudy Baggerman leidde het gesprek in. Het Gemeentelijk Grondbeleid 2014 – 2018 is heel erg voorzichtig. Toen het werd opgesteld, was de kredietcrisis net achter de rug. De schrik zat er ook bij gemeenten goed in. In Hardinxveld-Giessendam viel de financiële schade mee, maar sommige buurgemeenten zijn toen voor miljoenen het schip in gegaan. Zij hadden te veel risico genomen in een aantal bouwprojecten. Het moest in 2014 dus anders. 

De rol van de markt werd veel groter vanuit het idee dat die beter met risico’s kon omgaan. Baggerman: ,,Dat heeft goed gewerkt. De markt heeft veel opgepakt. En de afgelopen jaren een belangrijke rol gespeeld bij de ontwikkeling van nieuwe woningen en voorzieningen. Ik hoop dat we nog lang kunnen samenwerken.” Toch wil zij het beleid wat aanpassen. De gemeente kan niet alles aan de markt overlaten. Een voorstel daarvoor komt binnenkort naar de gemeenteraad.

Maar eerst gaven gespecialiseerde ambtenaren de raadsleden tekst en uitleg over de ingewikkelde wereld van de grondpolitiek. Het was in 2014 nieuw om de risico’s bij de markt te leggen. Het werkt nog steeds goed, maar toch is er vernieuwing nodig. De markt blijkt namelijk niet niet alles op te pakken. Het zogenaamde laaghangende fruit pakt zij goed op. Projecten die minder opbrengen worden niet snel opgepakt.

Het gaat dan om bijvoorbeeld betaalbare woningen, scholen of maatschappelijke voorzieningen. Die staan ook op het gemeentelijke wensenlijstje. Daar zal de gemeente zelf meer moeten doen. Geld en middelen inzetten bijvoorbeeld, of in politiek jargon: een actief grondbeleid voeren.

Het werd door diverse raadsleden herkend. Paul Hoogstraten (T@B): ,,De markt heeft moeite om woningen die goedkoper zijn dan 250.000 euro te realiseren.” Arie van en Berg: ,,Soms zou je als gemeente wel wat meer zeggenschap willen hebben, denk ik.” Erik van Dijk (CU): ,,Dit is bedoeld om gewenste ontwikkelingen te realiseren die anders niet van de grond gaan komen.”

Baggerman sloot het gesprek af. Zij hoopt dat de raad haar voorstel voor een soms wat actiever grondbeleid wil ondersteunen.