Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam vreest voor armoedeval bij verhogen huurgrens

HARDINXVELD-GIESSENDAM De Huurdersraad HRHG en Huurdersbelang HBZ waarschuwen dat de door de minister van VRO aangekondigde uitbreiding van de DAEB-tak naar middenhuur, gepland per 1 juli 2028, zonder aanvullende maatregelen zal leiden tot een structurele armoedeval binnen de sociale huisvesting. Zij vragen Fien wonen om hun zienswijze te betrekken bij het lokale huurbeleid en de prestatieafspraken.

De maatregel moet corporaties meer financiële ruimte geven, maar pakt in de huidige vorm onevenredig nadelig uit voor huurders. Corporaties mogen bestaande DAEB-woningen met voldoende WWS-punten boven de sociale huurgrens van 932,93 euro verhuren, tot 1.228,07 euro. De huurtoeslag groeit niet mee en wordt nog steeds alleen berekend over het deel tot 932,93 euro. ,,Het verschil – tot ruim 295 euro per maand – komt volledig voor rekening van de huurder,” aldus HRHG-voorzitter Harry Tor.

HRHG en HBZ benadrukken dat dit betaalbaarheidsrisico nog verder oploopt richting 2028, omdat in de huidige landelijke berekeningen geen inflatie-indexering is meegenomen. ,,Als huren tot 2028 verder stijgen door inflatie, wordt het gat tussen de huurtoeslaggrens en de middenhuurgrens alleen maar groter,” vult HBZ-voorzitter L. Smit aan. ,,Zonder passende tegenmaatregelen wordt een maatregel die corporaties moet versterken, een directe verzwakking van de betaalbaarheid voor huurders.”

Kwetsbare groepen, zoals AOW’ers, starters na scheiding, mensen met ziekte of arbeidsongeschiktheid en lage middeninkomens, lopen hierdoor een reëel risico op een armoedeval. Daarnaast dreigt minder doorstroming en druk op de sociale voorraad, omdat corporaties een prikkel krijgen om woningen met hoge WWS-scores bij mutatie naar middenhuur om te zetten.

Met het oog op de invoeringsdatum van 1 juli 2028 vragen HRHG en HBZ het bestuur van Fien Wonen en de gemeenten Hardinxveld-Giessendam en Vijfheerenlanden om tijdig passende waarborgen te treffen. ,,De minister wil corporaties versterken, maar zonder compensatie voor huurders wordt de sociale huisvesting verzwakt. Dat is onacceptabel,” aldus Tor en Smit gezamenlijk. De organisaties zijn beschikbaar voor toelichting. Meer informatie en de zienswijze is te vinden op: www.huurdersraad.com